Grunzeit. Zwischennutzung Von Brachflachen

Studienarbeit aus dem Jahr 2002 im Fachbereich Geowissenschaften / Geographie - Bevolkerungsgeographie, Stadt- u. Raumplanung, Note: 1,7, Technische Universitat Berlin (Institut fuer Stadt- und Regionalplanung), 74 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Grunzeit. Zwischennutzung von Brachflachen Seit Mitte der 1990er Jahre wandelt sich der Berliner Immobilienmarkt: Entgegen den von groer prognostizierter Nachfrage und entsprechendem Bauboom gepragten ersten Nachwendejahren hat ein Transformationsprozess stattgefunden. Der Markt charakterisiert sich durch ein Uberangebot, uberproportional hohe Leerstandsraten und brachliegende Grundstucke, fur die es im Rahmen ihrer ursprunglichen Nutzung aktuell keine Verwendung gibt. Die Grunde dafur sind verschieden. Der Flexibilitatsbedarf bei der Nutzung von Boden wachst im Zusammenhang mit dem wirtschaftlichen und demographischen Wandel. Was passiert mit dem ubrig gebliebenen Rest? Im Falle von innerstadtischen Brachflachen oft nicht sehr viel. Grundstucke verwahrlosen und verwildern, wodurch Storwirkungen entstehen, die sich schnell ausbreiten und somit zu durchaus hohen sozialen wie okonomischen Kosten fuhren konnen. Eine nachhaltige Stadtentwicklung muss eine "elastische" Anpassung des Angebots an die Nachfrage entwickeln, um so auf raumliche Phanomene wie Brachflachen spontan zu reagieren. Denn oft bergen solche Grundstucke wertvolle Potentiale fur ihre Umgebung, wenn man sie nur aktiviert. Besonders in grunderzeitlichen Wohnquartieren existiert ein chronischer Grun- und Freiflachenmangel, der auch durch zeitweilige Gestaltungslosungen gemindert werden kann. Ungenutzten Raum mit einer "Zwischennutzung" zu qualifizieren, bedarf u. a. flexible Planungsstrukturen und Finanzierungsmoglichkeiten der offentlichen Hand, so die These. Im Rahmen des Projektes "Zwischennutzung von Brachflachen" im Berliner Samariterviertel werden heute auf legale und partizipative Weise Brachflachen temporar als offentliche